新築売戸建住宅 神戸市長田区 林山町 (長田駅) 2階建 4SLDK

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価格 3,580万円 間取り 4SLDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分
所在地 兵庫県神戸市長田区林山町
築年月 2024年3月

 建物面積 103.27㎡ 土地面積 公簿 118.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【成約済！】地域のことは当社におまかせ！平坦地に佇む新築２区画分譲地！車２台駐車可！充実した設備でご家族皆様快適！冬は広い２１．６帖のリビングに集合！床暖房でポカポカ団欒！主寝室にはロフトがあります！

    アピールポイント

    【成約済！】地域のことは当社におまかせ！広々とした延床面積１０３．２７㎡の居室空間、更に突き抜ける空間を堪能できるルーフバルコニー付なので、絵心のある夕暮れの大きな空模様が楽しめます。また奥行き（出幅）を一般的なマンションより広くとったワイドバルコニー付で、その上無駄のない造りのシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。【成約済！】

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩24分
    山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩25分
    所在地 兵庫県神戸市長田区林山町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　床暖房　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　ワイドバルコニー　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：1
    バルコニー：あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（LDK 21.6） 建物面積 103.27㎡
    土地面積 公簿 118.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年3月 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東4.1m 公道 接面12.6m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK23-40514号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979721575 管理番号 -
    情報公開日 2023/07/28 次回更新予定日 2024/05/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｚａｋｉ　Ｈｏｍｅ’ｓ　Ｃｏｍｐａｎｙ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字界地８８－１０１号　
    TEL：
    078-778-8084
    FAX：
    078-779-2517
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０２２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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