売戸建住宅 神戸市兵庫区 菊水町６丁目 (湊川公園駅) 2階建 4LDK

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価格 4,380万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩13分
所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目
築年月 2021年11月(築2年6ヶ月) 建物面積 110.16㎡ 土地面積 公簿 125.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　バス１坪以上　２面採光　バリアフリー　整形地　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【成約済！】４面ガス温水床暖房設備付きの新築戸建、土地３７．９坪、建物約１１０㎡の２階建。約５帖のルーフバルコニー（ホールディングルーフ付）があり。陽当り良好！

    アピールポイント

    【成約済！】◆使い勝手の良いアイランドキッチンに大きなカウンターテーブル付き◇食洗器付きシステムキッチン◆テレワークスペースあり◇シャワータイプ洗面化粧台◆浴室にはミストカワック付き乾燥暖房機あり◇約５帖のルーフバルコニーには、ホールディングルーフ設備付き◆夢野の丘小学校まで約４５０ｍ◇夢野中学校まで約８５０ｍ◆車２台ゆったり駐車可◇２階建◆東側隣接地は空地、南側隣接地は一段下がっていますので陽当り良好【成約済！】

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩13分
    その他交通 神戸電鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩13分
    神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩13分
    所在地 兵庫県神戸市兵庫区菊水町６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 アイランドキッチン　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ミストサウナ　床暖房　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　ルーフバルコニー　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：8.10㎡
    主要採光面：南向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 成約済、２階建、車２台駐車可、アイランドキッチン、菊水町新築戸建
    間取り(内訳) 4LDK（LDK 22） 建物面積 110.16㎡
    土地面積 公簿 125.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2021年11月(築2年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北西4.1m 公道 接面6.4m
    建ぺい率 60% 容積率 300%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6976562543 管理番号 -
    情報公開日 2022/06/14 次回更新予定日 2024/04/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｚａｋｉ　Ｈｏｍｅ’ｓ　Ｃｏｍｐａｎｙ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字界地８８－１０１号　
    TEL：
    078-778-8084
    FAX：
    078-779-2517
    所属団体：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０２２号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
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