売マンション 高倉台４団地 1階

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価格 850万円 管理費 4,000円/月
交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅
【バス】8分 高倉台 停歩3分
所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目
築年月 1973年3月(築53年3ヶ月) 使用部分面積 壁芯 59.90㎡ 土地面積 -
階建 / 階 5階建/1階 用途地域 １種中高 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【オーナーチェンジ物件！年間賃料７８万円！利回り約９．１％！保証会社加入済】リノベーション済みで空家になっても安心！１階部分で階段のわずらわしさがありません。キッチン・浴室・トイレに窓があり衛生的！！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 妙法寺駅
    【バス】8分 高倉台 停歩3分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 須磨駅
    【バス】10分 高倉台 停歩3分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区高倉台６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 850万円 管理費 4,000円/月
    修繕積立金 12,000円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 高倉台４団地
    設備 室内洗濯機置場　給湯　都市ガス
    特記事項 リフォーム　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：一部委託／巡回(株式会社長谷工コミュニティ)
    バルコニー：6.00㎡
    主要採光面：南西向き
    利回り：9.17%
    年間想定

    家賃収入：78.00万円
    使用部分面積 壁芯 59.90㎡ 土地面積 -
    間取り 2LDK 階建/階 5階建/1階
    築年月 1973年3月(築53年3ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年09月　トイレ　洗面所
    ■内装：2021年09月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種中高
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990005710 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/21 次回更新予定日 2026/05/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｚａｋｉ　Ｈｏｍｅ’ｓ　Ｃｏｍｐａｎｙ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字堂ノ下１－１　
    TEL：
    078-778-8084
    FAX：
    078-779-2517
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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    • 消費税について
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