売マンション ロータリー板宿 1階

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価格 1,780万円 管理費 13,430円/月
交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩5分
所在地 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目
築年月 1997年6月(築28年10ヶ月) 使用部分面積 壁芯 58.41㎡ 土地面積 -
階建 / 階 5階建/1階 用途地域 １種住居 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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【オーナーチェンジ物件！年間賃料１３２万円！利回り約７．４パーセント！保証会社加入済！】専用テラス付。令和５年６月リノベーションを実施したので空家になっても安心！平坦な立地で商業施設が界隈にあります！

    アピールポイント

    【オーナーチェンジ物件！年間賃料１３２万円！利回り約７．４パーセント！保証会社加入済！】令和５年６月リノベーションを実施したので空家になっても安心！システムキッチン新調。浴室換気暖房乾燥機付ユニットバス新調。洗面化粧台新調。トイレ新調。建具新調。ダウンライト設置。全室床新調。琉球畳タイプの畳新調。全クロス貼替。だいち小学校まで約６５０ｍ。オートロック。平坦な立地で界隈に商業施設が充実しています。畳コーナーあります。

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 板宿駅 徒歩5分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 鷹取駅 徒歩11分
    所在地 兵庫県神戸市須磨区大田町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,780万円 管理費 13,430円/月
    修繕積立金 13,430円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロータリー板宿
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター　追焚機能　給湯
    特記事項 リノベーション　角部屋　２面採光　管理人巡回
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／巡回(グローバルコミュニティ株式会社)
    バルコニー：13.00㎡
    主要採光面：南東向き
    利回り：7.41%
    年

    間想定家賃収入：132.00万円
    使用部分面積 壁芯 58.41㎡ 土地面積 -
    間取り 2LDK 階建/階 5階建/1階
    築年月 1997年6月(築28年10ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リノベーション履歴 2023年06月　　内容：○システムキッチン新調●浴室換気暖房乾燥機付ユニットバス新調○洗面化粧台新調●トイレ新調○建具新調●ダウンライト設置○全室床新調●琉球畳タイプの畳新調〇全クロス貼替
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 １種住居
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988796324 管理番号 -
    情報公開日 2025/12/16 次回更新予定日 2026/03/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｚａｋｉ　Ｈｏｍｅ’ｓ　Ｃｏｍｐａｎｙ

    交通：
    神戸市営地下鉄西神山手線／妙法寺　徒歩10分
    住所：
    兵庫県神戸市須磨区妙法寺字堂ノ下１－１　
    TEL：
    078-778-8084
    FAX：
    078-779-2517
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（２）第１２０２２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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